La evaluación del comportamiento social de los edificios no es una tarea sencilla, sobre todo cuando se trata de comparar objetivamente edificios distintos o bien cuando se trata de determinar el grado en el que el edificio alcanza o supera los requisitos mínimos. Esta evaluación debe aplicar medidas relacionadas con los aspectos y los impactos sociales durante el ciclo de vida del edificio. Pues bien, la norma europea EN-15643-3 establece el marco para la evaluación del comportamiento social de un edificio, como parte de la evaluación de su sostenibilidad. Esta norma forma parte de una serie elaborada por el Comité Técnico CEN/TC 350.
La norma citada ha establecido una serie de categorías para describir los aspectos e impactos vinculados con el comportamiento social de los edificios. A continuación se da un repaso a dichas categorías.
Accesibilidad
Es la capacidad de un espacio que permite entrar con facilidad. Puede incluir los siguientes aspectos:
- accesibilidad de personas con necesidades específicas
- accesibilidad a los servicios del edificio
Adaptabilidad
Es la capacidad del objeto de la evaluación, o parte del mismo, para ser cambiado o modificado de forma que sea adecuado para un uso específico. Puede incluir los siguientes aspectos:
- capacidad de acomodarse a los requisitos del usuario individual
- capacidad de acomodarse al cambio en los requisitos del usuario
- capacidad de acomodarse a los cambios técnicos
- capacidad de acomodarse a los cambios de uso
Salud y confort
Incluye los siguientes aspectos:
- características acústicas
- características de la calidad del aire interior
- características de confort visual
- características de calidad del agua
- características electromagnéticas
- características espaciales
- características térmicas
Cargas al vecindario
Debe incluir:
- ruido
- emisiones al aire exterior, liberación al suelo y al agua
- deslumbramiento y sobresombreamiento
- golpes y vibraciones
- efectos del viento localizados
Mantenimiento
Debe incluir las operaciones de mantenimiento (incluyendo los aspectos de salud y confort para el usuario del edificio y las cargas al vecindario).
Seguridad
La evaluación de la seguridad de las personas y bienes debe incluir:
- resistencia al cambio climático (resistencia a la lluvia, al viento, a la nieve, a las inundaciones, radiación solar, a la temperatura)
- resistencia a acciones accidentales (terremotos, explosiones, fuego, impactos de tráfico)
- seguridad de las personas y los bienes frente a intrusos y vandalismo
- seguridad de los bienes frente interrupciones de suministros
Implicación de las partes interesadas
Debe incluir la oportunidad de las partes interesadas de participar en el proceso de toma de decisiones para la realización de un edificio.
Referencia:
AENOR (2012). UNE-EN 15643-3. Sostenibilidad en la construcción. Evaluación de la sostenibilidad de los edificios. Parte 3: Marco para la evaluación del comportamiento social.